フラット探しのチェックポイント

めぼしい物件を見つけたら、大家さんなりシェアメイトなりに電話をして、部屋を見せてもらおう。その際のチェックポイントは以下の通り。そのほかにも何かひっかかる点があれば、あいまいにせずにその場でたずねよう。

環境

• 周囲の環境は昼夜を問わず安全か
• 交通の便は？
• コインランドリーやスーパーは近くにあるか

部屋の管理状態

• 雨漏りの跡はない
• すきま風は入らないか
• 清潔か
• 隣の物音が聞こえないか

部屋の設備

• ベッドやテーブル、椅子、タンス、キッチンは付いているか
• 照明設備は充分か
• コンセントの場所と数は？
• 窓やドアの戸締りはしっかりしているか
• 部屋の広さに合った暖房設備があるか
• 暖房は何時から何時までついているのか（セントラルヒーティングかどうか）
• 毛布・シーツ類は無料で貸してくれるのか

※電気のスイッチを入れてみる。窓やドアを開け閉めしてみる。

共用部分

• バス・トイレは清潔に管理されているか
• 浴室のカギはしっかりしているか
• お湯はふんだんに使えるか
• 玄関のロックはしっかりしているか
• ホールや階段の照明はついているか
• 共用部分の掃除は誰がしているのか（住人が交替で掃除することもある）
• 食器と調理用具は最低限揃っているか
• 湯沸かし器は付いているか

※そのほか、蛇口をひねって水やお湯の出具合いを見る。

部屋の広さなど

広すぎる部屋や北向きの部屋は寒く、暖房費がかさむ。大通りに面していればうるさい。

電気・ガス

• 電気・ガス・水道代は家賃に含まれるのか
• 別料金の場合、どのように徴収されるのか

インターネット

滞在先を決める際にBTの電話回線があるかどうかもポイント。回線を引くなど手続きが面倒な場合は、ブロードバンドの無線LANが既に設置されているフラットシェアを選ぼう。

住人

• 同じ建物にどういう人が住んでいるのか（一軒家以外の場合）
• 大家は同居か別居か

大家の態度

• 質問には率直に答えてくれるか
• 入居条件や家賃の説明は充分か

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