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アメリカ留学でのアパート探しのチェックポイント

めぼしい物件を見つけたら、大家さんなりシェアメイトなりに電話をして、部屋を見せてもらおう。その際のチェックポイントは以下の通り。その他にも何かひっかかる点があれば、あいまいにせずにその場で尋ねるようにしたい。

アパート探しのチェックポイント

環境

  • 周囲の環境は昼夜を問わず安全か 
  • 交通の便は?
  • コインランドリーやスーパーは近くにあるか
  • 部屋の広さなど
  • ※広すぎる部屋や北向きの部屋は寒く、暖房費がかさむ。大通りに面していればうるさい。

部屋の管理状態

  • 雨漏りの跡はないか
  • すきま風は入らないか
  • 清潔か 
  • 隣の物音が聞こえないか

部屋の設備

  • ベッドやテーブル、イス、タンス、キッチンは付いているか 
  • 照明設備は充分か
  • コンセントの場所と数は? 
  • 窓やドアの戸締りはしっかりしているか
  • 部屋の広さに合った暖房設備があるか
  • 暖房は何時から何時までついているのか(セントラルヒーティングかどうか)
  • 毛布・シーツ類は無料で貸してくれるのか
  • 入口ゲートや部屋、窓の鍵の施錠のしっかり度
  • 玄関に隙間が生じてないか
  • 玄関に鍵が2 つ以上あるか
  • 窓の開閉が容易にできるか
  • 窓のレールの汚れ具合や鍵の具合
  • 電話線のジャックの位置と数
  • ケーブルテレビの引き込み線はあるか
  • カーテンやブラインドのいたみ(ちゃんと閉まるかどうか確認)
  • バスルーム、キッチンの水回りやかびの有無、さびの具合
  • 室内すべての壁の穴や汚れ
  • カーペットの汚れや穴
  • 棚の中にシミはないか
  • クローゼットのバーや棚が壊れていないか
  • ※ 電気のスイッチを入れてみる。窓やドアを開け閉めしてみる。

電気・ガス

  • 電気・ガス・水道代は家賃に含まれるのか
  • 別料金の場合、どのように徴収されるのか

共用部分

  • バス・トイレは清潔に管理されているか 
  • 浴室のカギはしっかりしているか
  • お湯はふんだんに使えるか 
  • 玄関のロックはしっかりしているか
  • ホールや階段の照明は付いているか
  • 共用部分の掃除は誰がしているのか(住人が交替で掃除することもある)
  • 食器と調理用具は最低限揃っているか
  • 湯沸かし器は付いているか 
  • ※ そのほか、蛇口をひねって水やお湯の出具合いを見る。

住人

  • 同じ建物にどういう人が住んでいるのか(一軒家以外の場合) 
  • 大家は同居か別居か

大家の態度

  • 質問には率直に答えてくれるか
  • 入居条件や家賃の説明は充分か

不動産広告用語

a/cair conditioner(冷房)
agtagent(業者経由)
availavailable(空いている)
E/W exposEast and West exposures (部屋の東と西、両側から光が入る)
elevelevator(エレベーター)
excexcellent(優良)
EXCLexclusive(~は別)
furnfurnished(家具付き)
gar/garg(grg)garage(ガレージ)
grdngarden(庭)
imm.occimmediate occupancy(即時入居可)
INCLinclusive(~を含む)
lg/lgelarge(大きめ)
loclocation(場所、環境)
LUXluxurious(豪華な)
M/Fmale or female(男性、女性を問わず)
momonth(1 ヵ月)
N/Snon smoking(ノンスモーカー希望)
nrnear(近い)
renovrenovated(改築、修理された)
sbwysubway(地下鉄)
secsecurity(防犯装置、デポジット)
sepseparate(別々)
ShrShare(共同)
SPACspacious(広い)
unfurnunfurnished(家具なし)
utilutility(電気、ガス、水道代)
utls pdutilities paid(光熱費込み)
W/Dwasher and dryer( 洗濯機、乾燥機付き)

見学や交渉には友達を同伴しよう

部屋の見学には、ぜひ友達についていってもらおう。自分だけでは見過ごしがちな細かい点も、2人、3人の目で見ればそれだけ気づく確率が高い。大家さんとの交渉の証人にもなってもらえる。アパート暮らしの長い人やアメリカ人が一緒なら、さらに好都合。住居に関する単語を知らないと、先方の説明を誤解してしまうこともあるからだ。

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