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成功する留学フェア 2018年5月 春 東京・大阪・名古屋で開催!

フラット探しのチェックポイント

めぼしい物件を見つけたら、大家さんなりシェアメイトなりに電話をして、部屋を見せてもらおう。その際のチェックポイントは以下の通り。そのほかにも何かひっかかる点があれば、あいまいにせずにその場でたずねよう。

環境

  • 周囲の環境は昼夜を問わず安全か
  • 交通の便は?
  • コインランドリーやスーパーは近くにあるか

部屋の管理状態

  • 雨漏りの跡はない
  • すきま風は入らないか
  • 清潔か
  • 隣の物音が聞こえないか

部屋の設備

  • ベッドやテーブル、椅子、タンス、キッチンは付いているか
  • 照明設備は充分か
  • コンセントの場所と数は?
  • 窓やドアの戸締りはしっかりしているか
  • 部屋の広さに合った暖房設備があるか
  • 暖房は何時から何時までついているのか(セントラルヒーティングかどうか)
  • 毛布・シーツ類は無料で貸してくれるのか

※電気のスイッチを入れてみる。窓やドアを開け閉めしてみる。

共用部分

  • バス・トイレは清潔に管理されているか
  • 浴室のカギはしっかりしているか
  • お湯はふんだんに使えるか
  • 玄関のロックはしっかりしているか
  • ホールや階段の照明はついているか
  • 共用部分の掃除は誰がしているのか(住人が交替で掃除することもある)
  • 食器と調理用具は最低限揃っているか
  • 湯沸かし器は付いているか

※そのほか、蛇口をひねって水やお湯の出具合いを見る。

部屋の広さなど

広すぎる部屋や北向きの部屋は寒く、暖房費がかさむ。大通りに面していればうるさい。

電気・ガス

  • 電気・ガス・水道代は家賃に含まれるのか
  • 別料金の場合、どのように徴収されるのか

インターネット

滞在先を決める際にBTの電話回線があるかどうかもポイント。回線を引くなど手続きが面倒な場合は、ブロードバンドの無線LANが既に設置されているフラットシェアを選ぼう。

住人

  • 同じ建物にどういう人が住んでいるのか(一軒家以外の場合)
  • 大家は同居か別居か

大家の態度

  • 質問には率直に答えてくれるか
  • 入居条件や家賃の説明は充分か

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